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  • 品號:4619361


  • 秘魯唯一產區
  • 嬌艷粉色
  • 真金真鑽台








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品牌名稱
適用對象
預算
  • 10000~19999
鑲嵌材質
  • 18K金
主石材質
  • 蛋白石










商品組合:
墜鍊X1

相關配件:
珠寶盒×1、鑑定書×1

◆商品規格:
◎寶石種類:天然歐泊
◎寶石等級:天然秘魯粉紅歐泊
◎寶石形狀:蛋面
◎寶石重量:主石10克拉+配鑽共6分
◎金屬材質:18K金台座,18K金鍊
◎鍍金顏色:玫瑰K色
◎商品尺寸:18吋
◆產地:台灣 原石:秘魯
◆保固期限:1年
◆保固範圍:保固期限內,非人為損壞下,可免費維修。(需自行寄回)

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106年度大學繁星推薦放榜,曾參加電視益智節目「百萬小學堂」的「小西瓜」廖書嫺,在今年學測拿下74級分的好成績,成功如願錄取長庚中醫系。

廖書嫺目前就讀延平中學高三,今年大學學測除了數學考了14級分外,其他四科都考了滿級分。日前受訪時表示,因為自己以前生病看中醫時,曾跟中醫師聊過此領域,對中醫相當有興趣,因此會將中醫學系列入志願。

繁星推薦第1至7類錄取結果及第8類(醫學系)第一階段篩選結果,於今(7)日上午8時公告於甄選委員會網站,廖書嫺如願錄取長庚中醫系,不過通過醫學繁星一階篩選的考生,還需在3月24日至4月23日之間參加第二階段指定項目甄試。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平活動均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區抗漲段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源/鉅亨網 』

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